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[ 音声ガイダンス ]
03-6823-1155
(ガイダンスに従いご希望の窓口番号をお選びください)
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せっかく住みたい物件が見つかったのに、保証人がいない、いても頼みたくない、いても住まいが遠方だから手続きが面倒くさいと、あきらめた経験はありませんか。
せっかく物件を気に入ってくれたお客様を、保証人がいないからいざという時心配……と、断ってしまった経験はありませんか。
賃貸保証とは、そういった「入居契約まであと一歩」のケースを、成約へとつなげる切り札ともいえるサービス。入居者様が保証料を弊社に支払い、弊社が法人として入居者様を保証することで、「借りたい！」と「貸したい！」をサポートします。 |
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賃貸保証システム「Clear」は、賃貸物件への入居をお申込みの方を対象とした保証契約です。
日本国内に在住し、家賃支払い能力のある方なら、どなたでもお申し込みいただけます。
国籍は問いません。 |
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日本国内に所在する、月額賃料100万円未満の賃貸借物件。
※月額賃料とは、共益費、管理費、駐車場代等を含めた合計金額です。
※月額賃料が100万円以上の場合もご相談ください。 |
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| ■住居用 |
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| プラン |
保証料率 |
更新料 |
| 保証人ナシ |
保証人アリ |
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50％ |
30％ |
なし |
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50％ |
30％ |
一律1万円
(毎年) |
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注） 対象賃料が50,000円以下の場合は、50,000円に上記料率を乗じた金額が保証料となります。
注） CLEARプランは集金代行サービスのご利用が必須条件になります。
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| ■事業用・テナント用 |
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| プラン |
保証料率 |
更新料 |
| 保証人ナシ |
保証人アリ |
| 事業／テナント |
100％ |
50％ |
初回保証料の50％ |
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| 注） |
対象賃料が50,000円以下の場合は、50,000円に上記料率を乗じた金額が保証料となります。 |
| 注） |
法人の代表取締役は保証人の対象外となります。 |
| 注） |
保証限度額は、滞納賃料等、法的手続き費用、残留物の撤去、保管、処分費用全てを含み賃料等の6ヶ月分となります。 |
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| ■コンテナ用・トランクルーム用 |
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| プラン |
保証料率 |
更新料 |
コンテナ／
トランクルーム |
100％ |
なし |
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| 注） |
月額使用料が1万円に満たない場合は、最低保証料は1万円となります。 |
| 注） |
保証限度額は、滞納使用料の立替、法的手続き費用、残留物の撤去、処分、保管費用全てを含み上限50万円となります。 |
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| ■駐車場用 |
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| プラン |
保証料率 |
更新料 |
| 駐車場 |
100％ |
初回保証料と同率
or 10000円 |
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| 注） |
駐車場プランに限り、保証範囲は滞納賃料のみとなります。
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| 注） |
保証限度額は、賃料の6ヶ月分、もしくは上限30万円となります。
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| ※いずれのプランも、審査の結果によっては保証をお断りする場合があります。 |
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| オーナー様に対し、下記の内容を保証します。 |
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1.保証範囲
| ・ |
滞納家賃(管理費・共益費・駐車場料金などを含む) |
| ・ |
残留物処理費用 |
| ・ |
建物明け渡しまでに要する訴訟など、法的手続き(弁護士費用ほか)にかかる費用
(現状回復費用、賃料遅延損害金、早期解約損害金、失火による損害賠償などは保証対象外と
なります) |
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2.保証期間
原則として契約日より明渡し退去までを保証期間といたします。
「 商品プラン CLEAR 」は明渡し完了まで更新料は必要ありません。
「 商品プラン FIT 」は原則、契約日より１年毎の更新となっております。 |
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3.保証限度額
滞納賃料等24ヶ月分(変動費含む) ＋ 法的手続費用、残留物の撤去、保管、処分費用を別途保証
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入居者様の家賃滞納が始まったら、オーナー様は直ちに管理会社様にお知らせいただき、管理会社様を通じて、または直接、弊社の担当者までご連絡ください。
弊社ではすぐに入居者様へに連絡を取り、督促から訴訟等の法的手続き、建物の明け渡しまで全て弊社の費用負担で行います。また弊社では家賃立替制度をとっておりますので、その間の家賃も毎月確実にオーナー様へお支払いいたします。住宅ローンを家賃収入で返済されているオーナー様や、サブリースを行っている管理会社様も安心です。 |
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入居者様の明渡完了が確認でき、かつ入居者様の債務総額が確定されました時点で、家賃立替制度にのっとり、速やかに一括にて、オーナー様に滞納家賃をお支払い致します。
※弊社にご連絡をいただいてから、10日後のお支払いになります。 |
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| 入居者様の家賃滞納について速やかに（40日以内）ご報告いただけなかった場合、また、弊社の明渡し手続きにご協力いただけなかった場合には、保証を致しかねます。 |
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| 報告に要した経過日数 |
家賃保証金 |
| 40日以内 |
全額保証 |
| 41日以上60日以内 |
80％保証 |
| 61日以上80日以内 |
50％保証 |
| 81日以上 |
全額免責 |
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お申込み時(写しでＯＫ) |
ご契約時(証明書は３ヶ月以内のもの) |
| 個人 |
身分証明…運転免許証、パスポート
外国人登録証、健康保険証など
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身分証明 印鑑 |
| 法人 |
商業謄本など 代表者の身分証明
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商業謄本 実印 印鑑証明 |
| 連帯保証人 |
-
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実印 印鑑証明(写しでＯＫ) |
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