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フリーダイヤル
0120-335-106
(賃貸保証事業部)
03-3517-5663 |
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せっかく住みたい物件が見つかったのに、保証人がいない、いても頼みたくない、いても住まいが遠方だから手続きが面倒くさいと、あきらめた経験はありませんか。
せっかく物件を気に入ってくれたお客様を、保証人がいないからいざという時心配……と、断ってしまった経験はありませんか。
賃貸保証とは、そういった「入居契約まであと一歩」のケースを、成約へとつなげる切り札ともいえるサービス。入居者様が保証料を弊社に支払い、弊社が法人として入居者様を保証することで、「借りたい！」と「貸したい！」をサポートします。 |
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賃貸保証システム「Clear」は、賃貸物件への入居をお申込みの方を対象とした保証契約です。
日本国内に在住し、家賃支払い能力のある方なら、どなたでもお申し込みいただけます。
国籍は問いません。 |
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日本国内に所在する、月額賃料100万円未満の賃貸借物件。
※月額賃料とは、共益費、管理費、駐車場代等を含めた合計金額です。
※月額賃料が100万円以上の場合もご相談ください。 |
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| ■住居用 |
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| プラン |
保証料率 |
更新料 |
加盟店報酬 |
| 保証人ナシ |
保証人アリ |
A
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50％ |
30％ |
なし |
保証料の10％ |
B
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30％ |
20％ |
初回保証料と同率 |
保証料の10％ |
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| 注） 対象賃料が50,000円以下の場合は、50,000円に上記料率を乗じた金額が保証料となります。 |
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| ■事業用・テナント用 |
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| プラン |
保証料率 |
更新料 |
加盟店報酬 |
| 保証人ナシ |
保証人アリ |
| 事業／テナント |
100％ |
50％ |
初回保証料の50％ |
保証料の10％ |
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注） 対象賃料が50,000円以下の場合は、50,000円に上記料率を乗じた金額が保証料となります。
注） 法人の代表取締役は保証人の対象外。 |
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| ■コンテナ用・トランクルーム用 |
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| プラン |
保証料率 |
更新料 |
加盟店報酬 |
コンテナ／
トランクルーム |
100％ |
なし |
保証料の10％ |
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| 注） |
月額使用料が1万円に満たない場合は、最低保証料は1万円となります。 |
| 注） |
滞納使用料の立替、法的手続費用、残留物の撤去・処分・保管費用全てを含み、保証支払限度額は50万といたします。 |
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| ※いずれのプランも、審査の結果によっては保証をお断りする場合があります。 |
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| オーナー様に対し、下記の内容を保証します。 |
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1.保証範囲
| ・ |
滞納家賃(管理費・共益費・駐車料金などを含む) |
| ・ |
残留物処理費用 |
| ・ |
建物明け渡しまでに要する訴訟など、法的手続き(弁護士費用ほか)にかかる費用
(現状回復費用、賃料遅延損害金、早期解約損害金、失火による損害賠償などは保証対象外と
なります) |
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2.保証期間
「賃貸保証クリアー」は明渡し完了まで更新料は必要ありません。
原則として契約日より明渡し退去までを保証期間といたします。
「賃貸保証フォロー」は原則、契約より2年毎の更新となっております。 |
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3.保証限度額
保証期間内の家賃総合計額となります。
例)家賃合計10万の場合 240万(10万×24ヶ月)が限度額となります。 |
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入居者様の家賃滞納が始まったら、オーナー様は直ちに管理会社様にお知らせいただき、管理会社様を通じて、または直接、弊社の担当者までご連絡ください。
弊社ではすぐに入居者様へに連絡を取り、督促から訴訟等の法的手続き、建物の明け渡しまで全て弊社の費用負担で行います。また弊社では家賃立替制度をとっておりますので、その間の家賃も毎月確実にオーナー様へお支払いいたします。住宅ローンを家賃収入で返済されているオーナー様や、サブリースを行っている管理会社様も安心です。 |
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入居者様の明渡完了が確認でき、かつ入居者様の債務総額が確定されました時点で、家賃立替制度にのっとり、速やかに一括にて、オーナー様に滞納家賃をお支払い致します。
※弊社にご連絡をいただいてから、10日後のお支払いになります。 |
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| 入居者様の家賃滞納について速やかに（40日以内）ご報告いただけなかった場合、また、弊社の明渡し手続きにご協力いただけなかった場合には、保証を致しかねます。 |
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| 報告に要した経過日数 |
家賃保証金 |
| 40日以内 |
全額保証 |
| 41日以上60日以内 |
80％保証 |
| 61日以上80日以内 |
50％保証 |
| 81日以上 |
全額免責 |
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お申込み時 |
ご契約時 |
 給与所得者（個人）の場合 |
運転免許証、健康保険証、パスポート、外国人登録証明書等（いずれかひとつで結構です）
※審査基準により、源泉徴収票・給与明細 といった所得証明をいただくケースがございます。
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印鑑証明、実印 |
 法人の場合 |
商業登記簿謄本（3ヶ月以内）
※審査基準により、確定申告等の自営・収支証明をいただくケースがございます。
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印鑑証明、実印 |
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